24 июня 2010 г.
Соглашение о реализации программы «Стимул» в Свердловской
области будет подписано сегодня, 23 июня, правительством региона, Агентством
ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и Федеральным фондом содействия
развитию жилищного строительства.
Как заявил министр строительства Михаил Жеребцов , главная
цель программы – стимулировать кредитование застройщиков, реализующих проекты в
сегменте жилья эконом-класса и граждан, желающих приобрести жилье в ипотеку.
«Одна из насущных проблем сегодня — построить и сдать обозначенный
губернатором 1 млн 750 тыс квадратных метров жилья, – сказал министр. – Не
менее важно стимулировать рынок продаж, чтобы на это жилье был платежеспособный
спрос, основанный на реальных доходах граждан и на доступности кредитования на
долгосрочный период по приемлемым процентам».
Как заявил глава АИЖК Александр Семеняка , механизм работы
в рамках соглашения предполагается такой: банки, которые подключатся к
программе «Стимул», будут самостоятельно отбирать объекты жилищного
строительства, в свою очередь, Агентство выкупает ипотечный кредит, который
возник по завершению строительства. Финансирование на этапе строительства банк
осуществляет самостоятельно, отметил Семеняка. По словам директор свердловского
АИЖК Александра Комарова , агентство в рамках программы «Стимул» может выкупить
у строителей жилье на сумму от 800 млн. до 1 млрд. 800 млн. рублей.
«И застройщики, и банки столкнулись со сложностями сбыта
жилья, – заявил Александр Комаров . – В рамках программы «Стимул» наше
агентство выступает гарантом сбыта, что позволит застройщикам прогнозировать
спрос и реализовать проекты с минимальными рисками ».
Как отметили спикеры, одной из главных целей программы
«Стимул» является снижение ставок по ипотеке. Так, с 1 июля ставка в рамках
программы была снижена до 8% годовых. Ставка по договорам, заключенным ранее, –
под 11% годовых – также будет снижена. Это означает, что для населения ставка
по ипотечным кредитам, выданным по таким программам, не превысит 11% годовых.
По словам Александра Комарова , в программе предполагается
участие как минимум шести финансово-кредитных организаций региона и 20
компаний-застройщиков. «Пока не будем их называть, отмечу лишь, что по традиции
все начинания поддерживают не самые крупные компании, а самые смелые», –
отметил глава САИЖК.
Источник: uralpolit.ru
